В Госдуму внесли законопроект, который предлагает изменить порядок расчета компенсаций для владельцев жилья, подлежащего сносу в рамках программы комплексного развития территорий. Инициатором изменений выступило Архангельское областное собрание депутатов.
Поправки затронут статью 32 Жилищного кодекса. Сейчас рыночная стоимость изымаемого жилья определяется на дату, предшествующую принятию решения о КРТ. Однако авторы законопроекта предлагают оценивать жилье на момент заключения договора с конкретным собственником о переходе прав.
Поясняется, что между решением о КРТ и подписанием договора может пройти несколько лет, за которые цены на недвижимость значительно вырастают. Из-за этого собственники могут недополучать справедливую компенсацию.
Например, в Архангельской области инвесторы иногда предлагают выкупать жилье по цене 60 тыс. руб. за кв. м (на момент принятия решения о КРТ), тогда как на дату подписания договора рыночная стоимость аналогичного жилья достигает 90 тыс. руб. за кв. м. Такая ситуация приводит к ущемлению прав собственников, отмечается в пояснительной записке.
